合同纠纷反诉状（房屋租赁）

反诉原告（本诉被告）：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，住天津市xxx。联系电话：
反诉被告（本诉原告）：xx，男，汉族，xx年xx月信息、日出生，住天津市xxx。联系电话：
本诉第三人：xxx有限公司，住所地xxxx。社会统一信用代码：联系电话：
反诉请求：
1、请求依法确认反诉原告、反诉被告及第三人签订的《房屋租赁居间合同》于2022年12月12日解除。
2、请求贵院依法判令原告向被告支付违约金13600元。
3、依法判令反诉被告赔偿反诉原告装修损失171000元；
4、本案诉讼费由反诉被告袁绍武承担。
事实与理由：
2019年原告xx与被告xx以及第三人xxx有限公司（签订了《房屋租赁居间合同》，根据合同约定：被告将其所有的坐落在xx房宿出租给原告使用，该房屋建筑面积xx平方米，租赁期自201x年x月x日起至xx年x月x日止，房屋租金为每个月壹万贰仟元整，租金以6个月为一期进行支付。合同第八条第4项还约定：租赁期间，甲、乙任何一方擅自解除本合同的，应提前30天以书面形式通知对方，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金，如不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿。第7向约定：乙方已经按提供给甲方的书面约定对该房屋进行装修及添附的，如甲方提前解除合同，则甲方除需按照本合同约定承担违约责任外，还需向乙方支付装修、添附补偿费，装修、添附补偿费以乙方的付款凭证为准。
后新冠疫情爆发，因疫情防控需要，涉案房屋的店铺经常无法经营，2022年度停业更是长达四个月有余，因经营困难，涉案房屋的店铺经常无法经营，2022年度停业更是长达四个月有余。2022年12月，疫情开放之初，原告对店面进行重新布置，搬置物品时遭到了第三人的阻拦。2022年xx月xx日，第三人在被告的授权下及公安的见证下，将房屋上锁，导致原告无法继续使用房屋，被告以实际行为强行将房屋收回，提前解除了三方签订的《房屋租赁协议》，被告私自收回房屋的行为系根本违约，使得原告无法继续使用房屋，店铺无法营业，给原告及店铺造成了重大损失，应当承担相应的违约责任。故根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，提起反诉，请求贵院依法查明案件事实，支持原告诉讼请求。
此致
天津市xx人民法院
反诉人：
2023年  月  日

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